Batı'daki ev fiyatları, 2008'den beri on yıldan fazla bir sürede Sydney'de en büyük büyümeyi kaydetti.

İç batı ile Parramatta arasındaki bölge fiyatlardaki büyük sıçramalara işaret etti. Resim: AAP Görüntüsü / Sam Mooy

Paramatta ve Liverpool yakınlarındaki AĞAÇLAYICILAR, emlak fiyatlarında on yıl süren bir artışa neden olan Batı Sydney  Seo hizmeti  patlamasının en büyük kazananları olarak ortaya çıktı.

Yeni bir raporda, Strathfield ile Parramatta CBD arasında sandıklanan banliyö koridorunun 2008'den bu yana en yüksek fiyatlara sıçradığı, güneybatıda ise birim fiyatlarındaki en büyük sıçramalar olduğu ortaya çıktı.

Boom banliyöleri arasında Eastwood, Burwood, Rydalmere, Ermington ve Gladesville ve güneybatıda Warwick Çiftliği, Busby, Cabramatta ve Campbelltown ve diğerleri yer alıyordu.

CoreLogic araştırmasına göre, bu alanların her birindeki medyan fiyatları 10 yıl içinde yüzde 150'nin üzerinde artmıştır.

Batı ve güneybatıda bir nüfus patlaması geçtiğimiz on yılda konut talebini artırdı.

Fiyat artışları, bazı konutlarda 506.357 $ gibi düşük seviyelerden yaklaşık 1.3 milyon $ 'a ve 164.318 $' dan düşük olan 450.000 $ 'dan daha düşük bir değere yükseldi.

Rekor fiyat artışları, hızlı nüfus artışı ile çakıştı ve büyük ölçüde 2009 ve 2017 ile 2017'den 2017'ye kadar batıdaki yurtdışı göç kayıtlarının seviyeleriyle hızlandı.

ABS rakamları, güneybatıya, özellikle beş yıl boyunca Liverpool, Campbelltown ve Camden'in meclis bölgelerine taşınan 100.000 yeni sakinden oluşan büyük bir nüfus artışına sahipti.

Aynı dönem içinde 35.000'den fazla yeni bölge Parramatta meclisi bölgesine taşındı ve konut talebini artırdı ve fiyatlar yükseldi.

Realestate.com.au baş ekonomisti Nerida Conisbee, büyük nüfus artışlarının hükümetleri Batı Sydney için daha fazla altyapıya kavuşturmaya ve fiyatların daha da yükselmesine neden olduğunu söyledi.

“Hükümetler, Batı Sydney'i yaşamak için harika bir yer haline getirmek için çok fazla altyapıya imza attılar ve bu da ev alıcılarıyla daha Kurumsal Seo   popüler hale geldi” dedi.

Bazı batı banliyölerinde konut fiyatları on yıldan fazla yüzde 150 arttı.

Bayan Conisbee, Batı Sidney’in, özellikle Parramatta’nın bazı bölümlerinin şu anda konut fiyatlarının çok üzerinde olduğunu ve fiyatlarda kısa vadeli bir artış olmayacağını, ancak uzun vadeli görünümün güçlü kaldığını belirtti.

“NSW bütçesi geçtiğimiz günlerde Parramatta CBD'den Sydney CBD'ye hızlı tren kurmayı taahhüt etti ve bunun emlak piyasası üzerinde önemli bir etkisi olacak” dedi.

Ray White's George Jammal, Parramatta CBD'nin çevresindeki banliyölerin uzun bir süre “uyku devi” olduğunu ve daha fazla kişinin Büyükşehir Sidney bölgesinde merkezi konumunu gerçekleştirmeye başladığında  Seo uzmanı  uyandığını söyledi.

“Her şeyden 25 dakikasın” dedi.

Doğuda en hızlı büyüyen banliyölerin bazıları, daire fiyatlarında yüzde 180'lik bir artışa yol açan Rushcutters Bay'i ve yüzde 153'lük bir artışa sahip Bondi Junction'ı içeriyordu.